Urquiza 1900 - Oficina Patrimonial en venta - Rosario
Urquiza y Dorrego
Precio de venta
USD 365.635
Edificio dEco, ubicado en calle Urquiza 1950 entre Moreno y Dorrego.dEco incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto.
Oficina de 129 m2 + cochera incluida en el valor
La fachada patrimonial ha sido restaurada y cuidadosamente iluminada, preservando la elegancia del estilo Art Deco, manteniendo la esencia histórica mientras incorpora tecnología y diseño de vanguardia. Las aberturas exteriores cuentan con doble vidrio hermético (DVH) y vidrios Low-E para control solar, garantizando eficiencia energética y confort térmico, especialmente en la fachada norte.
Los pisos de granito en la recepción y escaleras, porcelanato en las oficinas y terrazas exclusivas de la marca Quadri , aportan durabilidad y elegancia a cada rincón del edificio. El acceso es cómodo y eficiente gracias a un ascensor hidráulico que asegura una experiencia de movilidad fluida y segura.
El techo verde del último nivel de oficinas ofrece una aislación térmica excepcional, contribuyendo al bienestar general del edificio. Este edificio forma parte de un proyecto mixto que incluye oficinas, viviendas y un local gastronómico, con vigilancia 24 horas para mayor seguridad. Además, el inmueble dispone de bicicleteros y cocheras, facilitando la movilidad y el acceso de sus usuarios.
Detalles de construcción:
Cielorrasos de hormigón visto.
Carpintería exterior de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas.
Kitchenette y sanitarios privados.
Zocaloductos perimetrales para cableado eléctrico y de datos.
Previsión para instalación de equipos de climatización a proveer por el propietario.
Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV y comunicación a departamentos.
Instalaciones contra incendio.
Tanque de reserva en azotea.
Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos.
Quincho y salón de usos múltiples.
Piscina y solárium.
Áreas verdes.
Sala de reuniones.
Ascensores de última generación.
Escalera presurizada para seguridad contra incendios.
Hidrante/extintor en cada nivel.
Desarrolla y construye - Pellegrinet
- Unidades: 5
- Entrega: 2025-6-01
Detalles
- Sup. Total: 129 m2
- Código: SOB34585 OF3494443
- Tipo: Oficina
- Plantas: 9
- Garages: 1
- Antigüedad: 1 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 129 m2
- Fecha de entrega: Junio 2025
- Estado: Excelente
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Oficina
Comodidades
- Grupo Electrógeno
- Guarda de seguridad
- Seguridad 24Hs
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Ubicación
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