Urquiza 1900 - Departamento en venta de 2 dormitorios en Rosario
Urquiza y Dorrego
Precio de venta
USD 310.581
Departamento 2 dormitorios en venta de 88 m2 más terraza exclusiva en dúplex con cochera y baulera incluida.
Ubicado en calle Urquiza 1950 entre Moreno y Dorrego. Inmejorable ubicación .
Consta de living comedor amplio, con balcón al frente , 2 baños , uno de ellos en suite. Cochera incluida en el valor
Terraza exclusiva
A partir de la arquitectura, la tecnología y la calidad constructiva, dEco busca facilitar la vida de las personas, minimizando los
consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario.
dEco incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. dEco además tiene:
- Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas.
- Ingresos independientes para viviendas y oficinas.
- 3 niveles de cocheras en subsuelos.
- Bicicleteros en planta baja y en subsuelo.
En dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma IRAM 11900:2017 de “Prestaciones energéticas en viviendas.
Método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética”.
Esto incluye:
- Estrategias pasivas de diseño arquitectónico: se busca minimizar el consumo energético y garantizar el confort mediante la optimización de la aislación y la inercia térmicas de muros exteriores, pisos y techos, mediante la protección y la captación solar, el aprovechamiento de las orientaciones, de la forma y el agrupamiento edilicio, de la ventilación natural y de las características del entorno.
- Elección de sistemas de climatización y generación de agua caliente sanitaria que garanticen el confort y minimicen el consumo energético.
- Diseño de ambientes y aberturas exteriores adecuado para que la iluminación natural constituya un aporte significativo a fines de lograr un uso racional y eficiente de la iluminación artificial sin afectar el confort lumínico de los habitantes.
Además, cuenta con:
- Los bicicleteros en planta baja y en subsuelo, facilitan el uso de este medio de transporte saludable y sustentable.
- dEco cuenta con previsión para la futura instalación de estación de carga para autos eléctricos, anticipando el crecimiento del uso de energías renovables.
- Terrazas verdes en azoteas y planta baja, y muros verdes sobre las medianeras existentes que aportan oxígeno, absorben CO2, regulan la humedad y la temperatura del entorno, retienen el agua de lluvia y aíslan térmicamente los espacios habitados.
- Ahorro en los consumos de agua mediante recuperación de agua de lluvia para riego y sistemas de doble descarga en depósitos de inodoros.
- Materiales sustentables que incorporan elementos reciclados o reciclables
El diseño de las plantas de la torre de viviendas y el edificio de oficinas se traduce en el exterior, en volúmenes estilizados en los que se distinguen un basamento, un desarrollo y un remate, con líneas puras y con la impronta del hormigón armado como sistema estructural y expresivo, que articula con el resto de los materiales para
componer fachadas armónicas y equilibradas.
En planta baja se proyectó un amplio ingreso peatonal que permite la transparencia desde la calle, la circulación de aire y luz natural, mejorando la conexión visual y la circulación. Se llega así a un patio central semipúblico que atrae la vitalidad de la calle hacia el interior. Allí un espejo de agua y zonas verdes generan un lugar confortable de vida en común para los habitantes del edificio y sus visitantes. Este espacio sirve además de acceso peatonal al edificio de viviendas
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTOS
Pisos de madera tipo ingeniería y porcelanatos de primera marca.
Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso.
Revestimientos de cocina y baños de primera marca.
Aberturas exteriores de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas.
Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales.
Sistema de climatización multisplit inverter.
Horno y anafe eléctrico.
Diseño y construcción aptos para la obtención de una alta calificación en el Etiquetado de Eficiencia Energética.
Ascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas.
Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas de doble circulación.
Bicicletero.
Grupo electrógeno con circuito de emergencia en cada unidad.
Sistema de control de acceso con llave magnética en ingreso general.
Hall de ingreso con mostrador de recepción, zona de espera y sala de reuniones.
Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV y comunicación a departamentos.
Instalaciones contra incendio.
Tanque de reserva en azotea.
Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos.
Caja de escaleras presurizada.
Quincho y salón de usos múltiples.
Piscina y solárium.
Áreas verdes.
Sala de reuniones.
- Unidades: 10
- Entrega: 2025-7-01
Detalles
- Sup. Total: 174 m2
- Código: SBU31733 AP3065007
- Tipo: Departamento
- Plantas: 18
- Garages: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 1 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 88 m2
- Fecha de entrega: Julio 2025
- Sup. Descubierta: 86 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
- Terraza
Comodidades
- Piscina
- Quincho
- Solarium
- SUM
- Área recreativa
- Seguridad 24Hs
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Urquiza y Dorrego Rosario Santa Fe Centro
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