Edificio Quinto | San Luis 3100

El edificio QUINTO I está ubicado sobre la calle San Luis, entre Francia y Vera Mujica, en una zona en pleno desarrollo de la ciudad de Rosario. Se encuentra a pocas cuadras del Patio de la Madera, la Facultad de Medicina y el Club Atlético del Rosario (Plaza), con una ubicación estratégica que combina cercanía a puntos clave con excelente conectividad. Su emplazamiento sobre la calle San Luis permite un acceso directo y fluido al microcentro, mientras que la proximidad a la avenida Francia brinda una conexión ágil con otros sectores de la ciudad.


Se prioriza el uso de materiales de alta calidad y bajo mantenimiento, con el objetivo de garantizar una construcción de primer nivel, duradera y estéticamente atractiva.
El desarrollo cuenta con ocho unidades funcionales, distribuidas en cuatro monoambientes divisibles y cuatro departamentos de un dormitorio. Cada unidad dispone de un amplio balcón terraza, diseñado como un espacio de expansión semicubierto, ideal para disfrutar del aire libre con comodidad.
El ingreso peatonal en planta baja es luminoso y se desarrolla a través de un espacio semicubierto, donde se encuentra un patio con vegetación, que aporta frescura y bienestar. En este sector también se ubican las dos cocheras y un bicicletero con capacidad para seis unidades.
Además, en la planta baja se encuentra un local comercial, que cuenta con baño y cocina propia, así como una amplia vidriera sobre la calle San Luis, brindando excelente visibilidad y exposición.

Los materiales predominantes en el desarrollo son las losas de hormigón visto, que emergen entre los planos de ladrillo visto de las medianeras, complementadas con detalles en metal blanco. Esta combinación resalta la estética del edificio y le otorga una identidad única, destacándose desde la avenida Francia y realzando las geometrías simples y elegantes del proyecto.

En el primer y cuarto piso se encuentran los departamentos de un dormitorio y los monoambientes divisibles, los cuales, manteniendo las líneas simples del exterior del edificio, proyectan una imagen de calidad y amplitud.
El monoambiente divisible está diseñado para optimizar el espacio, permitiendo una separación que brinda privacidad a la zona de descanso sin comprometer la iluminación natural en la cocina y el living. Esto se logra mediante una ventana que da al patio interno del edificio. Además, cuenta con una barra central multifuncional, que actúa como mesa y deja espacio suficiente para una zona de estar completa.
Por su parte, los departamentos de un dormitorio incorporan una ventana en la zona de cocina con vista a la avenida Francia, lo que aporta luz natural. La cocina está integrada al ambiente mediante una barra desayunadora, generando un espacio funcional y moderno


Vista tercer piso.
El balcón terraza de los departamentos cuenta con una profundidad de 1,65 metros. Esta amplitud permite incorporar sectores de vegetación en canteros, aportando frescura y estética al espacio. Además, su diseño versátil posibilita distintos usos, funcionando como una expansión de la zona social en el área del living y como un espacio más privado frente al dormitorio.


En el quinto piso se ubican los amenities del edificio, diseñados en armonía con las líneas arquitectónicas y las materialidades del resto del proyecto. En este nivel, se encuentra un quincho con parrillero, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad a través de un amplio ventanal, permitiendo una excelente iluminación y
ventilación natural, además de un contacto directo con la vegetación de la terraza.
El quincho está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. El parrillero se encuentra en un sector independiente dentro del espacio, separado del área donde se ubica la mesa principal, permitiendo una mejor organización y circulación. Además, cuenta con un baño exclusivo, lo que aporta mayor comodidad
para quienes disfrutan del espacio sin necesidad de desplazarse a otros niveles del edificio.

A continuación, se extiende una amplia terraza que incluye una zona de baño y solárium, ideal para el descanso y la recreación. La vegetación dispuesta sobre la losa del último balcón de los departamentos actúa como un filtro visual, proporcionando mayor privacidad a los espacios comunes del edificio.